12 bât c Rue Cap Béar, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bât c Rue Cap Béar, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², supérieur de 16.67 % à celui du n°10 bât b et de n°8 bât a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bât c Rue Cap Béar, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loge De Mer à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 80 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 80 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 1168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 593 mètres
Ventes au 12 bât c Rue Cap Béar
Les 7 ventes au 12 bât c Rue Cap Béar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bât c Rue Cap Béar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bât c Rue Cap Béar, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bât c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bât c Rue Cap Béar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bât c Rue Cap Béar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bât c Rue Cap Béar dans son marché local
Prix du 12 bât c Rue Cap Béar par rapport à la voie
Sur Rue Cap Béar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 12 bât c Rue Cap Béar se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bât c Rue Cap Béar par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bât c Rue Cap Béar se situe 63.63 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 117.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bât c Rue Cap Béar à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 12 bât c Rue Cap Béar est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
